ワンストップでの効率化、コア業務への集中をお考えのお客様
お客様のビル管理業務部門において、所有施設を統一的・組織的に一括管理することにより、お客様のコア業務への集中に貢献しております。
商業ビルではお客様が本来のコア業務に集中できるよう、建物を包括的に管理すると共に、テナントの誘致や、イベント計画といった販売促進にも貢献しております。
また、一括管理によりロスをなくし、ファシリティの良好な維持保全と資産価値の向上、コスト低減を実現致します。
人件費に次ぐコスト（ファシリティコスト）を有効に活用したいとお考えのお客様へ
施設とその環境（ファシリティ）を経営にとって最適な状態で利用できるようにすることによって経営効率を向上させ、ファシリティにかかるコストを最小限にすることをめざすファシリティマネジメントの導入は、今日の組織･企業経営に必須の課題となっています。日本においていち早く戦略的なファシリティマネジメント･アウトソーシングサービスを導入･提供した東京美装興業は、施設の企画から運営維持、また施設内部でのお客様業務支援に至るまで、ファシリティの側面からトータルにお客様のビジネスをサポート致します。
立替え・遊休地活用、効率的な資産運用をお考えのお客様
東京美装興業は２０００年から外資系アセットマネジメント会社より、大規模商業施設のプロパティマネジメントを受託したことを皮切りに、商業系・オフィス系・住居系等、全国的に幅広く受託、企画、開発から運営、リニューアルプロデュースまで多くのクライアントのニーズにお応えしております。全国数千百棟を超える管理実績と、東京美装興業が長年培ってきた総合アウトソーシングのノウハウを駆使しＮＯＩ（Ｎｅｔ Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Income）の最大化不動産価値の向上を目指します。
設備管理費を抑え、効果的な設備投資をお考えのお客様
創業より５０余年の実績により、現在千数百棟余りのビル管理を実施しております。建物用途を問わず、お客様のニーズに合わせたサービスを、安全・安心を念頭におきながら、おもてなしの心で実現致します。
美観の維持と清潔感のある空間のご提供。予防保全を軸とした徹底した設備品質の安定を図り、施設の長寿命化とコスト削減に貢献いたします。また、ビル管理の実績を活かし環境配慮、省エネルギーといった社会貢献にも寄与しております。
建物の再生・進化・診断・リニューアルをお考えのお客様
プロジェクトの計画段階から、施工～竣工、立ち上げ期、平常運営期、大規模修繕期、そして建物売却や解体等の時期までのあらゆる場面において、企画・設計・調査・診断・計画・施工管理等の一貫した責任体制により、統合的かつ経済的なマネジメントを継続的に提供いたします。
ビル運営、ビル管理において不安を持たれているお客様
テナントが集まらない。テナント管理がわずらわしい。
法定届出等がわずらわしい。管理コストを削減したい。
そんなビル運営に課題を持たれているオーナー様にとって力強くお手伝い致します。
ビル資産管理（たかめる）、リニューアル（つくる）、施設管理（いとなむ）、テナント管理（はぐくむ）、募集管理（あつめる）の５つのサービスを柱にして協力にバックアップいたします。
総合的なエネルギー管理をお考えのお客様へ
東京美装興業は、省エネ計画（コンサルティング、立案）、運用・改修、省エネ法・東京都環境確保条例支援まで総合的にエネルギー管理を行っております。特に運用維持管理を預かる立場から現場を主体として運用改善や設備の見直しを行うことで総合的な省エネルギーを実現します。
東京美装興業はお客さまのニーズとコストに合わせたエネルギーマネジメントサービスを迅速にご提供いたします。
環境を意識したビルメンテナンスをお考えのお客様へ
～東京美装興業カーボンオフセット付メンテナンスサービス～
近年、世界中で地球温暖化問題が深刻化されており、日本のみならず世界中で様々な対策が取られています。また、日本国内企業においても環境の維持向上に大きな関心が持たれ、対応が求められております。
東京美装興業ではカーボンオフセット付きメンテナンスサービスをご提供することでお客様企業のＣＳＲやブランドイメージ向上等お客様と共に地球環境への貢献のお手伝いをします。
また２０１０年４月から、東京都において日本初の温室効果ガス排出総量削減義務と排出量取引制度にも対応しております。
