企画

• 商圏調査

• 基本計画

  • 基本コンセプト策定
  • プレリーシング、分析
  • MD計画
  • フロア構成、ゾーニング計画
  • サイン計画
  • 投資、事業収支計画

• 行政確認
• 設計、工事業者選定

リーシングマネジメント

• リーシング条件の提案、ツール作成

  • 契約形態
  • 経済条件
  • 工事区分
  • その他経費
  • 契約書雛形作成
  • 募集要項、パンフレット作成

• 募集情報発信
• 問い合わせ、内覧、申込み対応
• 信用調査
• 契約条件調整、契約締結補助

内装監理

• 各種資料作成

  • 内装設計、施工指針書
  • 工事区分表
  • 各種テナント提出書類
  • テナント区画図面
  • 設計説明会資料
  • 基本スケジュール

• 設計、施工説明会開催

• 設計、施工調整、管理

  • 実施設計図書
  • 設計者の質疑対応
  • 説明会後の連絡、通知
  • 実施設計図書等のチェック
  • 関係諸官庁へ内装設計図の確認、指導
  • ABC工事設計者連絡、調整
  • B工事見積確認
  • C工事仮設、搬入計画等調整
  • 定例会議出席、工程調整
  • 各種届出書類の入手、チェック
  • 竣工検査の実施、指導
  • 関係諸官庁検査立会

開業プロデュース

• ＢＭ、販促業者選定

• 環境計画

  • 休憩室、ロッカー室
  • ベンチ、ソファ、ゴミ箱
  • 自販機、有線放送

• 管理システム立案
• 売上金管理システム整備
• クレジット包括加盟店契約
• 館内規則等作成
• 開業説明会開催
• テナント問い合わせ対応

• 渉外

  • 関係諸官庁対応
  • 自治会、商店会等対応
  • 近隣対応

• オープン前販促
• 搬入調整
• プレ、グランドオープン
• オープン販促

リーシングマネジメント

テナントマネジメント

• 入居対応
• クレーム、リクエスト対応
• 各種作業、イベント等対応調整
• 営業状況ヒヤリング、指導
• 賃料等滞納時督促
• 減額要請時等対応
• テナント間、近隣等とのトラブル対応
• 解約対応
• テナント会事務局

ファシリティマネジメント

• 管理メニューの最適化、コストコントロール
• エネルギーコスト削減計画立案
• ＢＭ業者コントロール
• 設備改修、入替等のコスト抑制及び延命化のための計画立案

コンストラクションマネジメント

• 改修計画立案
• 工事監理
• コストコントロール、施工管理

セールスプロモーション

• 年間販促計画
• ホームページ、チラシ
• 装飾
• イベント
• 遊休スペース活用

アカウンティング

• バジェット作成
• 入出金管理
• 売上金管理

レポーティング

• マンスリーレポート
• テナント売上日報、月報

渉外

• 関係諸官庁対応
• 自治会、商店会等対応
• 近隣対応

リニューアル

• 企画
• 既存テナント移動調整、交渉
• リーシングマネジメント
• 内装監理
• 開業プロデュース