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東京美装の建築エンジニアリング

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建物の維持管理ノウハウを活かし、
効果的で生産性のある快適な建物へと再生・進化を提供いたします

オーナー様のニーズに応じて、プロフェッショナルによる多様な調査・診断メニューをご用意!調査・診断業務
調査・診断
  • 建物劣化診断
  • 耐震診断
  • PML診断(地震リスク)
  • 環境測定・調査
    (緑化、自然エネルギー、アスベスト、シックハウス、
    地質・地歴調査、土壌調査)
ライフサイクルコスト・長期修繕計画
  • 概算LCC(ライフサイクルコスト)算出
  • 詳細LCC(ライフサイクルコスト)算出
デューデリジェンス(不動産価値評価)
  • エンジニアリングレポート
  • PML(地震リスト)算出
建築物法定点検等
  • 特殊建築物等定期調査報告
  • 建築設備定期点検
オーナー様のニーズ、地域特性、マーケティングをもとに新築またはリニューアルを提案提案・設計業務

オーナー様のニーズ、地域特性、マーケティングをもとに、また、ビルメンメンテナンス部門・プロパティマネジメント部門・ファシリティマネジメント部門と連携して維持管理の視点も付加し、オーナー様の運営手法に最適なリニューアル計画を提案!

改修企画提案

現状の用途・運営のままリノベーション計画を提案

  • 快適性提案
    アメニティ、光・音・熱、バリアフリー
  • 環境提案
    建物環境、自然・地球環境
  • 安全性提案
    防犯、防火、地震対策等
建物用途変更企画提案
建物はそのままに、使用用途・業態・運営を変更するコンバージョン計画を提案
耐震補強設計
既存建物について、構造耐力の検討から高度な地震応答解析まで多角的診断を用いて、耐震性能を把握し、地震被害を最小限に抑えるための必要な補修補強工事を提案
コンサルティング
  • 事業収支計画
  • コンストラクションマネジメント
    オーナー様の補助者、代行者となり、技術的中立性を保ちつつ、オーナー様の立場で設計・発注・施工の各段階においてマネジメントいたします。
  • BCP策定
新築計画

オーナー様のご要望に応じた新築計画を立案

  • 計画設計
  • 各種設計
    意匠、構造、設備他、既存建物の設計図書復元
小規模なリニューアル工事から大規模な新築工事までオーナー様の多種多様なリクエストに対応施工

オーナー様のニーズ、地域特性、マーケティングをもとに、また、ビルメンメンテナンス部門・プロパティマネジメント部門・ファシリティマネジメント部門と連携して維持管理の視点も付加し、オーナー様の運営手法に最適なリニューアル計画を提案!

改修・改築・修繕工事
  • リニューアル
  • リノベーション
  • 環境改良工事(アスベスト撤去・PCB撤去等)
  • 耐震工事
  • 用途変更工事(コンバージョン)
解体工事
  • 既存建物の全解体、部分解体
新築工事
  • オフィスビル
  • 集合住宅(分譲・賃貸)
  • 工場・倉庫